天津市房屋安全检测评定公司 房屋安全鉴定技术服务

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房子建筑结构检测全过程如下所示：

1、调研房屋建造数据资料。包含：查看工程地质勘察报告、设计图、施工日记、工程项目竣工资料，及其能代表房屋建造状况的许多相关资料信息；

2、调研房子的发展历程。包含：应用情况、查验检验、检修、结构加固、更新改造、主要用途变动、适用范围更改及其灾难毁坏和恢复等状况；

3、查验核查房子实体线与工程图纸（文本）材料记述的一致性；

4、查验建筑结构布局和结构联接及基础结构；

5、查验**测量房子的歪斜和基础沉降；

6、调研房子现况。包含：建筑物的实际情况、应用情况、里外自然环境，及其现阶段存在的不足；

7、调研房子将来使用需求。包含：房子目标使用年限、适用范围、里外环境作用等；

8、取样或全数检查**测量承重构件或构件缝隙、偏移、变形浸蚀、衰老等其它损害，选用文本、工程图纸、相片或录影等方式，纪录房屋结构和承重结构毁坏位置、范围及程度及损害特性；

9、依据构造承载力检算的需求，抽样检验构造材料的力学性能；

10、必要时检验构造里的承载力或功效；

11、必需时要填补勘测水文地质状况；

12、必要时根据荷载试验检测结构构件构件具体承重特性；

13、若有比较大动荷载时要检测结构构件构件驱动力体现和加速性能。

房屋检测鉴定评定装饰装修工程对建筑构造产生的影响

在装饰装修期间，若有构造变化，和增加承载力时，需要注意：

(1)把各种增大的装饰装潢承载力保持在容许范畴之内，如果不能这一点，解决构造进行检算，必需时要采取相应结构加固加固对策。

(2)建筑装饰装修工程设计方案要确保建筑结构安全与关键使用方式。当涉及到主体和承重构件修改和增加承载力时，需要由建筑结构设计方或具有相应资格的设计方审查相关数据资料，对既有建筑构造安全性开展核实、确定。

(3)工程建筑装饰装修工程施工中，禁止违背施工图纸私自修改建筑主体、承重构件或关键使用方式；禁止没经设计确认及有关部门准许私自改造水、暖、电、天然气、通讯等配套设施。

2．在楼表面加铺一切原材料归属于对楼层板增强了面荷载

* 装配式建筑楼板结构，为加强构造整体性、抗震能力，经常在楼层板上面做浇筑的混凝土结构叠合层，薄厚50～80mm；禁止选用凿掉叠合层以缓解承载力的办法，开展楼板室内装修。

3．在房间里提升隔断墙、封闭式阳台，归属于增大的线荷载

(1)在房间里选用砌块墙体隔断墙时，解决楼层板进行固定，以适应承载能力的需求。

(2)阳台设计时更改使用方式，应征询原设计方的建议，或请有资质企业重新定位。

4．在房间里提升装饰艺术的立柱，尤其是石柱县，悬架比较大的吊顶灯，要采取安全加固对策。

5．变化墙对构造的危害

* 承重梁不可拆卸；

* 不可以随意在承重梁体里打洞；

* 墙体开洞时，必须经设计方案明确打洞部位、大小打洞方式。

6．楼层板或屋面上打洞、打槽对构造的危害

打洞、打槽必须经设计方允许。

7．变化梁、柱对构造的危害

*不可将后加构件建筑钢筋或联接件与原来梁的钢筋机械连接；

* 凿掉梁的混凝土保护层，应使用比梁混凝土的强度高一个档次的豆石混凝土再次浇灌混凝土防护层；

* 梁底加柱等同于在梁底增强了支点，将改变梁的承受力情况。在新增加柱两边，梁由承担正弯矩变成承担负弯矩；

*在立柱中间加粱(包含固支梁)将改变立柱的受压状况(包含载荷、弯距等)；