义乌市房屋安全鉴定 工程检测 专业第三方评估公司

房子改造后应该做房屋检测鉴定吗

厂房改造成饭店，仓库改造成公司办公室，住宅楼改造为学校等更新改造全是如今比较常见的更新改造，也是大趋势。但是，单一的更新改造根本无法直接使用，一定要经具备资格的检测中心检测后才能进行。

房屋建造过程中、停产扩建工程时或使用中，必须加建、插层、改建，或比较大区域范围基础结构或使用功能改变等房屋改建时，必须对现有建筑结构开展房屋检测鉴定和抗震鉴定，综合评定改造后的结构安全系数，如果需要，明确提出改造方案评估对策与原工程加固对策提议。

房屋检测鉴定都有哪些评定范畴?

1、新创建或在建项目结构可靠性安全鉴定;

2、不仅有物稳定性(安全系数、适用范围、耐用性)安全鉴定;

3、工程建筑遭灾后(火灾事故、极端天气、地震灾害、发生爆炸等)房屋建筑安全鉴定;

4、工程事故与产品质量问题技术服务;

5、工程事故的现场勘察及安全鉴定;

6、结构加固品质的安全鉴定;

7、房屋建筑接层、更新改造可行性评估及安全鉴定;

8、不仅有建筑幕墙检测评定;

9、建筑施工安全**评定;

10、广告牌子及LED屏钢结构支架安全鉴定。

工业厂房常见的几种隐患

1．1屋顶处隐患

屋顶部分的隐患主要包含以下几方面，比如，屋顶积灰太多以至于*过了可以承载的压力、大型屋顶的面板发生裂缝、屋顶防水层老化、屋顶天沟发生锈蚀或破损等，以及屋面漏雨、钢屋顶架脱焊、屋顶卸灰斗被堵塞、钢筋雨遮破损、联接板安装螺丝松动、脱落等均是工业厂房屋顶处的常见隐患。

1．2墙体处隐患

墙体处隐患一般包括墙体裂缝、气楼挡风板受损、玻璃钢挡雨片受损、墙皮骨架柱变形、挡水板破损或脱落、落水管破损、墙体渗水、以及天窗玻璃破损等。

1．3吊车梁处隐患

吊车梁的隐患，即吊车梁的损坏现象，比如吊车梁发生破损、露筋、轨道螺丝破损等现象，又如钢制吊车梁的发生变形、锈蚀、以及脱焊等现象。

1．4厂房立柱处隐患

立柱的隐患指立柱麻面、或发生撞损、露筋、锈蚀等现象。

1．5走台处隐患

走台踏面锈蚀穿孔、或栏杆脱焊松动等现象。

(1)墙承重结构　　用墙体来承受由屋顶、&&楼板传来的荷载的建筑，称为墙承重受力建筑。如砖混结构的住宅、办公楼、宿舍；

(2)排架结构　　采用柱和屋架构成的排架作为其承重骨架，外墙起围护作用，单层厂房是其典型。

(3)框架结构　　以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑。

(4)剪力墙结构　　剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，多被用于高层住宅楼和公寓建筑。

(5)框架一剪力墙结构　　在框架结构中设置部分剪力墙，使框架和剪力墙两者结合起来，共同抵抗水平荷载的空间结构。

(6)简体结构　　框架内单筒结构、单筒外移式框架外单筒结构、框架外筒结构、筒中筒结构和成组筒结构。

(7)大跨度空间结构　　该类建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去，如体育馆、游泳馆、大剧场等。