广东房屋检测报告中心/梅州市房屋检测鉴定企业

我们自己的经营范围有工业厂房危房等级情况检验,工业厂房抗震检测评定,厂房改造安全鉴定,工业厂房审厂检测服务,工业厂房加建安全鉴定,钢构厂房安全鉴定,工业厂房承载力检测,工业厂房楼层板安全鉴定,工业厂房品质安全鉴定,厂房承重安全性安全鉴定,工业厂房危房拆除安全鉴定，洒店安全鉴定，学校幼儿园安全鉴定，农村自建房安全鉴定，屋顶光伏承载力安全鉴定，户外广告安全鉴定等。

房屋检测鉴定各类具体内容

1.检测鉴定：分正常启动性评定材料结构安全鉴定。

2.可靠性鉴定：分公共建筑可靠性鉴定、工业建筑可靠性鉴定、古代建筑可靠性鉴定、多层建筑可靠性鉴定等。

3.质量性评定：分常规化质量评定、接管验收(交楼)评定、商品房特性评定等。

4.抗震鉴定：通常是抗地震灾害评定和共振原理评定。

5.遭灾房评定：分火灾事故房评定，洪水灾害房评定，洪灾房评定，震灾房评定，遭雷击房评定等。

6.**(涉案人员)评定：*主要的起诉、诉讼、行政部门zhifa涉及到房子科技的评定。

7.损坏赔偿评定。

8.不仅有房子的原貌定期检查制图。

9.老房增设电梯设备评定。

10.重点技术检查鉴定： 别墅改造增荷、 改变用途、结构加固维修改造(含征收土地骑线楼拆余部分结构加固、耐用性和剩下使用期限评定、修建时代构构件使用情况和抵抗力评定、适修性及合理性评定。

房屋加层加层更新改造安全鉴定第三方机构——房屋建筑加建留意的一些问题和加建方式：

建筑物加建应选择适合的加层结构计划方案，用心做好构造电子计算机结构对策，注重对路基补充勘察，评估和基本的结构加固，与此同时，需要注意以下几种难题：

1．解决好新老建筑物的承受力相互配合，处理好新老全面性难题。建筑物加建要充分考虑充分运用原来构造的承载力；考虑到原房屋建筑与加建融合构造的各种各样不利条件，还要考虑到添加结构和原来构造整体性难题，关键解决好新老构造承受力，联接的相互配合，因而，加建一般采用在原有房屋建筑上边增设一道密闭式现绕混凝土圈梁的方法，既克服了下构的相互连接难题，又克服了主体结构整体性难题，使新老构造很好地融合成一个整体。

2．挑选科学合理的构造计划方案建筑物的加建，除开要了解构造整体性外，还要考虑到总体弯曲刚度、可靠性、抗震性能等几个方面的因素。让承受力、支承确立，构造合理，结构对策恰当，加建的房屋建筑大部分为双层砖混结构房子，为弹力计划方案，加建如不加墙梁，易导致墙梁间隔太大，与此同时，加建后增加高度，增设的立柱并没有靠谱苗固等加而失养的情况。

3．选用适宜的建筑装饰材料房屋建筑加建，务必在原有设计方面提升复加承载力。因而，在挑选加建的承重构件预制构件材质是就需要质量轻高强度，挑选围护结构原材料也需要质量轻持续高温，科学地材料的选择及承重构件方式，缓解结构自重，适度更改使用需求，减少应用承载力，在满足强质和可靠性情况下，尽可能的降低复加承载力，保证充足的构造安全性能和供暖隔热保温规定。工程建筑加建工作就是一项比改建工程较为复杂、较应慎重专业工作，不能科学统筹，精心策划，缜密工程施工，谨慎从事，严格执行工作流程和结构加固标准，坚决做到可以信赖，经济发展有效。此外房屋建筑加建工作就是一种旧房翻新工程项目，房屋安全管理单位应承担起加建策略的核查，审核工作中，确保房子的安全操作。

(1)荷载取值
在检测过程中，对房屋的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼(屋)面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等调查。活荷载的取值主要依据国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012确定，楼(屋)面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、建筑构造做法确定，墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。
活荷载：楼面活荷载取2.0kN/m2;楼梯取3.5 kN/m2;非上人屋面取0.5kN/m2。
恒荷载：120厚预制楼面板考虑找平层及装饰层荷载取4.0kN/m2;120厚现浇楼面板考虑找平层及装饰层荷载取5.0kN/m2;木屋架包括屋面瓦及保温隔热取2.5kN/m2。
风荷载：基本风压取0.55kPa，地面粗糙程度为B类。
(2)材料强度
根据现场测试结果，房屋原始结构的砖强度等级为MU10，砂浆抗压强度为2.3MPa;房屋后续扩建区域的砖强度等级为MU10，砂浆抗压强度为1.9MPa，构件混凝土强度等级取C38。由于该建筑原始结构的一、二层墙体为空斗墙，砌体实际抗压强度小于实心墙抗压强度，参照《砌体结构设计规范》(GBJ3-88)，对墙体抗压强度进行等效代换，因此本次计算中原始结构一、二层砖强度等级近似取值为MU10，砂浆强度等级近似取值为0.2 MPa。
钢筋抗拉强度设计值：HPB235级为210N2，HRB335级为300N2。
(3)地震作用
按《建筑抗震设计规范》的规定，抗震设防烈度为7度(组)，抗震设防分类为丙类，上海Ⅳ类场地土，设计基本地震加速度值为0.10g，设计特征周期0.9s。